防水涂料施工及堵漏须警惕“马路游击队”

 作者:联接防水
1)低价作诱饵

      低价格是“马路游击队”抢占市场的“杀手锏" ,是他们的惯用伎俩,有的甚至低于成本价。“卫生间防水施工一口价300元,终身质保!“这些字眼是非常吸引人的,但事实上,后期他们肯定会把价格“补”回来,做足加法功夫。而且,很多低价是以工程质量低劣为代价的,这样的低价,你还会贪图吗?  

2)换料赚利

      如打着高科技产品的幌子搞虚假宣传,用柏油熬成有一定防水功效的黑色膏 体冒充高科技防水材料。还有的给业主看自己做过的防水样板间照片时,称用的是柔性环保涂料,但实际上他们根本不了解材料的型号以及执行的标准。不懂行的业主听到“柔性环保”四个字,即欣然接受。殊不知低价诱惑之后,为了从中获取利益,“马路游击队"用的根本不是当初说的材料,更不用说材料性能优异和环保了。即使是业主自几在联接防水己买的好材料,也有可能在业主不注意的时候被他们偷偷换成三无产品。

3)增项增利

  这通常出现在施工前未明确合同明细的情况下,常见的现象有,开工之后工人会说基层不好,需要增加一种材料处理基层;开始谈的价钱包括涂刷地面、墙面只刷到10cm高,但工人会说防水做得越高越好,尤其淋浴墙得做到1.8m,等等。由于原先约定得不细致,业主钻进这个圈套,只能自认倒霉,无奈只好增项。最终实际支出远高于先前报的预算。

4)速战速决

  一些“马路游击队”为赶工期、多赚钱,一天能搞定几家卫生间的防水堵漏,而参照相关标准做法,一个卫生间的防水施工通常需要3天。可想而知,“马路游击队”的做法与标准施工做法肯定不沾边,其速战速决、草草了事的后果就是:施工前基层处理不到位、防水涂膜厚度不达要求,更别提阴角、管根、地漏等细部节点部位的加强处理了,施工质量肯定不高,防水效果没法保证。有人会问,当时闭水试验时没有发现渗漏,怎么现在就漏了呢?其实,只要涂膜连续,闭水试验时就不会出现渗漏现象。但是薄薄一层的防水涂膜根本避免不了后期贴砖时被砂子硌破,更经受不起工人的来回踩踏与后期结构的沉降变形。所以可能贴完砖就漏了。只求速度的施工,防水效果能有保证么?! 

5)做完不管

  “马路游击队”口中的“终身质保”、“有事打电话”通常都是骗人的。他们大多是“打一枪换一个地方”,施工完就走人,当业主发现渗漏问题需要维修时,很难再找到这些施工工人,更谈不上让其对防水质量负责任,对方可能会找各种理由推脱,有的甚至直接跑路。可以说,请了“马路游击队”就放弃了防水工程保修的服务。

防水堵漏是个技术活,要重视

  之所以很多人会中“马路游击队”的计,大多是因为很多业主不懂行。在很多人的观念中,防水问题似乎没有结构工程安全问题那么重要,只是复杂装修过程中简单的一项,而且防水层不在表面看不到,简单做一下就行,故而把主要精力放在装修的其他环节。有的甚至习惯了房屋渗漏是正常现象的看法。这种错误的观点很大程度上容忍了渗漏水质量问题的长期存在,给“马路游击队”留了可乘之机。

  相比于新房的防水施工,漏水维修的技术难度要高很多。引发渗漏的原因错综复杂,存在“一因多果”和“一果多因”的现象,可能是由设计、施工、材料或使用不当等多方面因素造成的,很难从理论上找出统一的治理方法,因此其治理技术与施工的复杂性远远超过新工程。渗漏水维修需要在现场查勘的基础上,通过调查获得多方面资料,结合各种检测方法和以往经验,作出正确的渗漏原因判断后,根据工程实际可操作的条件,确定最终维修方案。治理防水堵漏问题很考验产品的长效性和手艺的可靠性,除了要求理论知识过硬外,更需要多年的施工经验积累和沉淀。因此,在态度上一定要重视,防水堵漏是一项复杂而又困难的综合性工作。

擦亮眼睛,找“正规军”


  流动在城市各个角落的防水“马路游击队”,流动性大,几乎都没有营业执照,有关部门根本无法管理。这里不排除有能认真做好防水的施工师傅,但是大部分人自身的技术水平无法与专业匹配,更有甚者是差距大的很。房屋出现渗漏后,如果“乱投医”,可能会造成以下后果:

  1)维修后在短时间内再次渗漏。耗财耗力不说,还可能造成更大的损失;
  2)可能对目前完好的部位造成破坏。在已完工的部位进行维修,如果没有采取对应的保护措施,会对周边部位造成二次损坏,如损坏暗埋管线、破坏防水层等。

  3)若不慎找了那些安全防范意识淡薄的施工人员,在施工现场烟头乱扔或用火不慎等,可能引发火灾,造成第三人或者自身安全事故,此时,业主推卸不了“雇主”的赔偿责任,等等。

  因此,为确保防水工程质量、避免发生不必要的纠纷,如果需要对渗漏部位维修,市民应尽量选择正规的防水维修公司,找有资质的施工单位,并且事先签订正规合同,明确材料品牌、规格,施工方案,有无增项及增项比例,明确各自的责任,质保年限等,为防水买一份保障,为自己买一份安心,彻底地把隐蔽摆在桌面上。“正规军”明码标价、施工质量有保障、有售后,靠谱!

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