高层外墙防水

 作者:联接防水
现在大多数房屋建造都是高层,大多数买的房屋都是比较高的,对于住在这些高层的朋友们来说,整体都在面临一个问题,那就是如果房子外墙渗水了怎么办,假如不尽快处理的话,对于自己原来房子的装修都会造成相应的损失。对于高层外墙为什么会渗水,我们还是要有一个认识,只有这样才能在出现问题的时候,进行及时的处理。下面就来为大家讲解一下吧!

高层住宅外墙渗水的原因

(一)填充墙施工方面的因素

施工单位一般对主体的框架和结构要求很严,但对填充墙施工还没有引起足够的重视。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层,能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”,一些灰缝甚至是透明的,有些脚手架眼还没有用砖封堵好,只是随便的用一些砂浆来堵住,导致里面是孔洞,而外面“糊窗户”。

(二)装修方面的因素

外墙面砖基层的清理不干净,基层处理不到位,找平层抹灰比较厚,加上砖砌体没有将水浇透,导致找平层出现开裂和空鼓的现象。现场来看,面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真,面砖的拼接处有很多“瞎缝”,面砖背面的砂浆镶贴得不饱满,并且有流水通道,擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理,这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。

(三)安装方面的因素

在安装雨水管时,支撑角钢根部没有用砂浆封堵好,有些住户在空调安装时,固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好;外墙管道周边也没有堵塞严实,以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。

(四)铝合金窗安装方面的因素

铝合金窗框和墙体间打的密封胶严密度不够,有的打得太薄,而有些则是胶老化失去了防水的功能。玻璃与窗扇之间安装的胶条出现了断头、龟裂、不到位和缺角的现象,造成了窗扇与玻璃之间有太大的缝隙。铝合金窗的下滑轨道无泄水孔,当遇到暴雨时,就形成积水渗入到室内。

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