外墙漏水维修方案

 作者:联接防水
随着社会的进步,我们越来越注重我们的生活品质,所以对外墙渗水是深恶痛绝,可是开发商一般都是把防水工程转包给别人的,而且会很便宜的承包费用,这就造成防水涂料用的不过关,存在偷工减料的情况发生,导致我们的新房住不久就出现渗漏水情况发生,那么外墙渗漏了该怎么办呢?下面就为大家讲解一下外墙漏水的维修方案。

(一)查看渗水的部位及原因

1、外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。这是找平层施工不规范,从而造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。

2、飘窗根部渗漏。现浇砼飘窗板与墙体连接部位由于温度变形影响,造成该处抹灰层出现裂缝,雨水渗入。

3、脚手眼渗漏。外墙抹灰时,脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确,造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。

4、框架梁下与砌体交接处得开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、底板时,未能严格按规范要求操作,砌体一次砌筑到顶,因重力作用,砂浆挤压下沉,砌体产生一定变形,结合部位出现水平缝。  

(二)、修补方法

1、凿开渗水部位,仔细检查渗水原因。

2、飘窗板渗水。宜采用注浆法或采用同墙体修复方法。

3、外墙涂料修复,用外墙透明防水胶涂刷两遍,一定按照工艺要求做。

4、墙体的空头缝和孔洞清除空头缝中酥松的砂浆,瞎缝要剔凿,宽度大于8cm,深度大于60mm。堵塞孔隙可以直接用水泥浆涂刷,灰缝应填满砂浆,或用联接堵漏王填补,再做涂模防水处理。

以上就是我们今天介绍的外墙漏水原因,以及外墙漏水维修方案就为大家介绍到这里,希望对你有所帮助。

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